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  • 发布时间:2018-10-03 15:48:24

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  今年中拆售的油麻地基利商业大厦,因全层出售反应较慢,现趁政府加强版辣招税未波及工商物业,决定将每层分拆为细单位出售,入场费逾400万元起。

  基利商业大厦位于弥敦道570至572号,邓氏持有15层,于今年中以全层方式放售,惟今只沽出三层,套现约5420万元。政府上周五公布全面徵收交易额15%的加强版从价印花税,不适用于工商物业,令市场憧憬部分资金会由投资住宅转向工商舖。邓氏今次变阵,将未售层数再分间为较小单位出售,相信是借机出货。

  负责该项目销售及策划的邓耀昇指出,目前本港政策有所调节,料市场资金及焦点将更集中于非住宅市场,预期中小型商厦势将吸引一众住宅客、商厦投资者及中小企用家入市。

  美联商业投资部客户董事杜伟豪表示,现将11至13楼分拆成细单位,共12个单位,面积由497方呎起,入场费约451万元,呎价仅约9075元。至于之前售出的5、6及10楼,平均呎价逾8000元。

  此外,中原工商舖高级营业董事梁锦和表示,持有黄竹坑香叶道4号怡达工业大厦2至7楼、9至11楼及19楼一篮子物业的业主,现连同4个货车位及2个私家车位一併放售,其中工业楼层共间有32个单位,面积约2000至7000多方呎,意向呎价约6300至6500元,如悉数售出,料可套现约6.86亿元;车位入场价则约170万元。

  另市传有投资者李耀华持有的东涌海堤湾畔商场,刚透过公司转让形式,以约4亿元沽出,帐面获利约2.6亿元。